辦公大樓保潔管理方案


大樓的清潔狀況直接影響到企業的外在形象。因此實行專業化的物業管理必須將物業的清潔保養提升到高標準。企業辦公樓室內外裝飾用料講究,每天人流量大,為保持企業潔淨、莊嚴的高尚形象。根據企業的特點必須配備專業的保潔隊伍長駐其中並配置專業的機械及選用優質的清潔藥劑才能有效地延長企業的使用周期。

日常清潔工作時間及內容

每天保潔時間:早上7:00時一下午17:00時,具體工作時間可根據企業要求安排。如進行大洗清潔項目時,如有需要與企業協商工作時間。

一、大廳

1、地麵清掃垃圾

2、拖淨地麵水漬、汙漬

3、清理垃圾桶內垃圾,容量不超過剛2/3

4、清潔垃圾桶表麵

5、大堂和通道地麵用靜電吸塵劑的塵推推抹

6、抹淨大堂玻璃的手印、汙漬(2米以下)

7、清潔指示牌、告示牌

8、花盤表麵、花木葉子抹淨

9、大堂低位玻璃的清洗(2米以下)

10、牆身抹塵

11、派發雨傘袋,需要時12,清洗煙灰桶,更換石米

13、清潔牆身壁燈表麵

14、大堂高位玻璃的清洗(2米以上)

15、清洗通風口、燈飾、天花、飾物

16、清潔消防箱內部

17、地麵清洗

18、顯示屏表麵抹塵

19、大堂花崗石地麵晶麵處理

20、大堂飄篷、大堂項部清潔

二、公共區域(電梯廳、走廊、走火梯、電梯等)

1、地麵清掃垃圾

2、拖淨地麵水漬、汙漬

3、清潔垃圾桶、煙灰筒表麵

4、清潔所有指示牌、告示牌

5、花盆表麵、花木葉子表麵抹塵

6、收集垃圾

7、燈開關、窗台、消防箱等表麵清潔

8、走火梯、樓梯梯級拖抹、護欄抹塵

9、清潔電梯門

10、牆身抹塵

11、天花掃塵、消防箱內、線井、管井房抹塵

12、樓層地麵清洗

13、通道花崗岩地麵晶麵處理

14、木地板打蠟

15、保潔

三、電梯廂內部

1、抹淨電梯內壁、按鈕、門、指示牌

2、轎廂地麵抹淨

3、門槽吸塵清潔

4、電梯門牆身抹淨

5、更換電梯地毯並清洗

6、內壁不鏽鋼塗保護劑

7、電梯廂內部天花表麵、通風口照明燈具除塵

四、洗手間、茶水間

1、抹淨所有洗手間內鏡麵、洗手盆及雲石台麵

2、清潔地台表麵、尿盆、廁盆

5、花盤表麵及花木葉子抹塵

6、飲水器清潔

7、門、窗台清潔每

8、牆身、地腳線清潔

9、天花、風口、燈罩表麵抹塵

10、室內玻璃清洗

11、地麵清洗

五、天台

1、地麵掃垃圾

2、地麵衝洗

六、機房、設備房

1、地麵掃淨垃圾

2、天花、風口、牆身、燈具除塵

3、設備、管道除塵(在企業工程技術人員指導下)

七、外牆、外玻璃清洗

1、清除所有積聚外牆表麵的汙漬及洗淨外牆表麵

2、清除所有積聚於幕牆玻璃表麵汙漬

八、管理目標

1、前三個月為接管初期,屬磨合期,衛生狀況合格率應達到80以上,投訴率10以下。

2、後三個月全麵入軌期,衛生合格率應達到98以上,無客戶投訴2以下

3、保潔人員定期培訓確保員工技能操作熟練、禮貌待客

4、確保無因保潔人員造成失竊或其他機械操作事故。


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